1994〜2004年築, 専有面積63.58㎡〜83.58㎡の平均販売価格
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アールヴェール文京大塚公園
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
13,321万円
181.0万円/㎡
10,680
12,441
14,201
15,961
AI査定結果
推定相場価格
13,321万円
181.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,441万円〜14,201万円
169.1万円/㎡〜193.0万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年12月6日
アールヴェール文京大塚公園
13,700万円（186.2万円/㎡）/ 7階 / 73.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は170.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（186.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 13,700万円 | 186.2万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/05 | 7,899万円 | 186.5万円 | 9階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 8,500万円 | 200.7万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 7,999万円 | 188.8万円 | 9階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 13,900万円 | 188.9万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 8,500万円 | 200.7万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK+WIC+TR | 西 |
| 2025/03/24 | 14,900万円 | 202.5万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 117.6万円 | 10階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,980万円 | 117.6万円 | 1階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 141.2万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 5,980万円 | 142.8万円 | 14階 | 41.88㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は164.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（186.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 13,700万円 | 186.2万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/26 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 14,500万円 | 191.1万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/29 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 13,400万円 | 171.7万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/22 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/25 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 8,180万円 | 141.0万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/03 | フェアロージュ目白台1丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,980万円 | 146.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/05 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 8,999万円 | 153.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 15,080万円 | 197.0万円 | 76.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 12,980万円 | 169.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,800万円 | 151.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヒルズ目白台 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 11,990万円 | 187.6万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 9,800万円 | 155.9万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/15 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,980万円 | 178.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/30 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 8,480万円 | 140.6万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/24 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 9,080万円 | 154.0万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | SRC |
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